Woning te koop in Baasrode

Omschrijving

Aan de Provincialebaan 43 in Baasrode vinden we deze solide woning die uitblinkt in ruimte en potentieel. De locatie is een grote troef: u bevindt zich hier precies op de rand met Buggenhout – aan de overzijde van de straat begint de buurgemeente al – waardoor u profiteert van een centrale ligging met een vlotte verbinding. Met een bewoonbare oppervlakte van 117 m² op een perceel van 280 m², biedt dit eigendom de ideale basis voor wie op zoek is naar een eigen plek om naar eigen smaak te moderniseren.
Bij het binnenkomen ervaart u meteen het enorme ruimtegevoel in de royale leefruimte van bijna 47 m². Dankzij de breedte van de woning geniet u van een open sfeer die naadloos overgaat in de functionele eetkamer van 11 m² en de naastgelegen keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een badkamer en praktische bergruimtes. De grote troef is de aanwezige veranda van bijna 14 m², waar u het hele jaar door geniet van het zicht op de buitenruimte.
De bovenverdieping herbergt twee zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 17 m². Buiten komt u volledig tot rust in de zonnige tuin, die voorzien is van een sfeervolle vijver en een praktisch tuinhuis van 9 m² voor extra opslag of hobbyruimte.
Technisch beschikt de woning over een EPC-waarde van 364 kWh/m² (D-label), wat betekent dat er geen onmiddellijke energetische renovatieverplichting geldt voor het gebouw zelf. De elektrische installatie is momenteel niet conform, wat u de kans biedt om deze bij de geplande opfriswerken meteen volledig naar eigen wens en volgens de modernste normen te vernieuwen. Bovendien woon u hier met een gerust hart: de woning is niet overstromingsgevoelig bevonden.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning (€ 259.000) met een uitstekende indeling, een grote buitenruimte en een rustgevende vijver op een toplocatie! Contacteer BESSEMS vastgoed op 052 57 72 76 of via info@bessems.immo