Villa te koop in Merchtem

Luxe Villa met Drie Slaapkamers, Royale Tuin en Adembenemend Groen Uitzicht!

Omschrijving

De villa is idyllisch gelegen aan de Nieuwbaan in Merchtem op de rand met Buggenhout, omringd door uitgestrekte velden en weelderig groen.  De serene ligging biedt u voldoende rust en privacy. Bovendien bevindt het betoverende Buggenhoutbos zich op een steenworp afstand, een schitterend natuurgebied waar men kan genieten van diverse activiteiten en ontspannende wandelingen.
Indeling: Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een royale inkomhal, het centrale knooppunt van de woning van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer is een toonbeeld van openheid en ruimtelijkheid, versterkt door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Direct aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur en ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Via de elegante draaitrap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie royaal bemeten slaapkamers en een luxueuze badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Tot slot biedt de woning een ruime garage met automatische poort en een praktische bergruimte met alle benodigde aansluitingen.
Troeven: Naast de uitzonderlijke ligging biedt de villa nog enkele bijzondere kenmerken die niet over het hoofd gezien mogen worden. Het prachtige terras, aangelegd met unieke Italiaanse hardsteen, is slechts vier jaar geleden gerealiseerd en vormt een perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Verder beschikt de woning over een extra vrijstaande garage die directe toegang biedt tot de tuin, wat het opbergen van tuinapparatuur en -meubilair bijzonder praktisch maakt.
Energieprestatie (EPC): De woning heeft een gunstig EPC van 254 kWh/m²/jaar, wat wijst op een goede energie-efficiëntie en lage energiekosten. Contacteer KEVIN van BESSEMS VASTGOED op 052/57.72.76 of via info@bessems.immo voor meer informatie of plaats bezoek!

€ 625.000

2

1

3

943 m²

Meer informatie over deze eigendom?

Neem contact op

Algemeen

Prijs: €625.000

Oppervlakte: 943 m²

Referentie: 3770925

Adres: Op aanvraag

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 185 m²

Type: Villa

Algemene staat: Instapklaar

Stedenbouw

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter

Stedenbouwkundige overtreding: Nee

Bouwvergunning: Ja

Verkavelingsvergunning: Nee

Voorkooprecht: Nee

As-built attest: Niet ingevuld

Bestanden

Indeling

Slaapkamer: 3 (16.57m², 16.8m², 18.5m²)

Keuken: 1 (18.1m²)

Badkamer: 1 (8.8m²)

Garage: 2 (22m², 24m²)

Woonkamer: 1 (54m²)

Terras: 1 (57m²)

Berging: 1 (9.7m²)

Dienstenhal: 2 (10m², 12m²)

Energie

EPC waarde: 254 kWh/m²

EPC referentie: 20230502-0002878364-RES-1

Keuringsattest elektriciteit: Ja

Natuur

Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende zone: Niet van toepassing

G-score: A

P-score: A

Volledig adres op aanvraag

Wil je graag meer informatie?

Kevin Bessems

kevin@bessems.immo

052/57.72.76

Meer informatie over deze eigendom